شروحات بلغة بسيطة لأكثر الأسئلة المالية التي يطرحها الأمريكيون.
يذكر المُقرضون أصل القرض والفائدة فقط، لكن حسابكم المصرفي يتحمل القسط كاملًا: ضريبة العقار، وتأمين المنزل، وتأمين الرهن العقاري إن دفعتم أقل من 20% دفعة أولى، ورسوم جمعية الملّاك (HOA). قد تزيد هذه الإضافات 30% أو أكثر على الفاتورة الشهرية.
يتطلب الشراء تكاليف إتمام في البداية ونحو 6% تكاليف بيع في النهاية. إذا أقمتم سنتين أو ثلاث سنوات فقط، فغالبًا ما تفوق هذه التكاليف حقوق الملكية التي تبنونها. أما إذا أقمتم سبع سنوات أو أكثر، فكثيرًا ما يصبح الشراء أفضل.
تميل أسعار فائدة الرهن العقاري لأجل 30 عامًا إلى التحرك مع عائد سندات الخزانة لأجل 10 سنوات، وتزيد عليه عادةً بنقطتين مئويتين تقريبًا. وحين يرتفع هذا العائد، تتبعه عروض الرهن العقاري عادةً خلال أيام.
أدلة أطول للزوار والقادمين الجدد وأصحاب الأعمال الصغيرة، وفي كل منها روابط إلى المصادر الرسمية.
يستخدم كثير من المُقرضين قاعدة 28/36: أن تقل تكاليف السكن عن 28% من الدخل الشهري الإجمالي، وأن تقل جميع دفعات الديون عن 36%.
يتوقف الأمر في الغالب على مدة الإقامة. للشراء تكاليف كبيرة في البداية وعند البيع، لذا لا يكون الأفضل عادةً إلا إذا أقمتم عدة سنوات.
نعم. تُحفظ متابعة الميزانية وأهداف الادخار وتذكيرات الفواتير في متصفحكم فقط.