كيف يعمل قرض VA السكني
قروض VA مضمونة من وزارة شؤون المحاربين القدامى الأمريكية (U.S. Department of Veterans Affairs) للمحاربين القدامى المؤهلين وأفراد الخدمة العسكرية وبعض الأزواج الباقين على قيد الحياة. يستطيع معظم المقترضين الشراء دون دفعة أولى، ودون تأمين الرهن العقاري الخاص (PMI). وبدلًا من ذلك يدفع معظم المقترضين رسم تمويل VA لمرة واحدة، ويمكن إضافته إلى القرض.
رسم تمويل VA عند شراء منزل
- الاستخدام الأول، دفعة أولى أقل من 5% – 2.15% من القرض.
- بعد الاستخدام الأول، دفعة أولى أقل من 5% – 3.3%.
- دفعة أولى من 5% إلى أقل من 10% – 1.5%.
- دفعة أولى 10% أو أكثر – 1.25%.
لا يدفع الرسم المحاربون القدامى الذين يتلقون تعويض الإعاقة من VA، ولا بعض الفئات الأخرى مثل الأزواج الباقين على قيد الحياة الذين يتلقون تعويض الإعالة والتعويض عن الوفاة (Dependency and Indemnity Compensation). وتطبّق الحاسبة النسبة المناسبة وتضيف الرسم إلى مبلغ قرضكم.
الأسئلة الشائعة
من يحق له الحصول على قرض VA؟
تعتمد الأهلية على مدة خدمتكم ونوعها. وتثبتونها بشهادة الأهلية (Certificate of Eligibility أو COE)، ويمكنكم أنتم أو المقرض طلبها عبر موقع VA.gov.
هل هناك حد أقصى لقرض VA؟
لا حد أقصى لقرض VA للمقترضين الذين لديهم استحقاق كامل، لكن المقرضين يتحققون من دخلكم وائتمانكم. وإذا كان جزء من استحقاقكم قيد الاستخدام، فقد تؤثر حدود المقاطعة على المبلغ الذي يمكنكم اقتراضه دون دفعة أولى.
هل يمكنني استخدام قرض VA أكثر من مرة؟
نعم. يمكنكم استخدام هذه الميزة مرة أخرى، ويمكن استعادة استحقاقكم بعد بيع المنزل وسداد القرض. ويكون رسم التمويل أعلى بعد الاستخدام الأول ما لم تدفعوا 5% أو أكثر دفعةً أولى.