ماذا تفعل هذه الحاسبة
يبلى سقف المنزل ونظام التدفئة والتبريد وسخان المياه والأجهزة والطلاء والأرضيات، وتحتاج إلى الاستبدال في وقت ما. توزّع هذه الحاسبة تلك التكاليف الكبيرة على عمرها المتوقع لتتمكنوا من ادخار مبلغ صغير كل شهر بدلًا من أن تفاجئكم فاتورة كبيرة. اذكروا كل جزء مع تكلفة استبداله ومدة بقائه المعتادة وعمره الحالي، وأضيفوا صيانتكم السنوية المعتادة، واعرفوا المبلغ الشهري الذي تخصصونه.
كيف تُحسب
المبلغ السنوي لكل جزء = تكلفة الاستبدال ÷ العمر المتوقع بالسنوات. الهدف الشهري = (المجموع لكل الأجزاء + الصيانة السنوية المعتادة) ÷ 12. والاستبدال التالي هو الجزء الذي بقيت له أقل سنوات (العمر المتوقع − العمر الحالي). مثال بالأرقام الموجودة في الخانات: سقف بـ$12,000 على 20 عامًا، وتدفئة وتبريد بـ$9,000 على 15، وسخان مياه بـ$1,800 على 10، وأجهزة بـ$5,000 على 12، وطلاء خارجي بـ$5,000 على 8، وأرضيات بـ$8,000 على 15، مجموعها $2,955 في السنة؛ ومع $1,200 من الصيانة المعتادة يصبح $4,155 في السنة، أي نحو $346 في الشهر، وهو نحو 1.04% من منزل قيمته $400,000.
الحصول على أرقام جيدة
- التكاليف والأعمار في الخانات أمثلة فقط. وهي تعتمد على المنزل والمواد والمناخ والأسعار المحلية.
- اطلبوا من مقاولين محليين عروض أسعار للاستبدال، واستخدموا تقرير فحص المنزل أو سجلاتكم لمعرفة عمر كل جزء.
- يغطي تأمين المنزل عادةً الأضرار المفاجئة لا التآكل والاستهلاك المعتاد، لذا خططوا للاستبدال بأنفسكم. راجعوا وثيقة التأمين.
الأسئلة الشائعة
كم يجب أن أخصص في الميزانية لصيانة المنزل؟
يعتمد ذلك على عمر منزلكم وحالته. فجمع تكلفة استبدال كل جزء كبير مقسومةً على مدة بقائه يعطي ميزانية مبنية على منزلكم أنتم لا على قاعدة عامة.
أين أحتفظ بصندوق إصلاحات المنزل؟
يستخدم كثيرون حساب ادخار منفصلًا ليكون المال سهل الوصول ولا يُنفق على أشياء أخرى.
ماذا لو تجاوز جزء عمره المتوقع بالفعل؟
تعرضه الحاسبة على أنه مستحق الآن. فكّروا في الادخار له في وقت أقرب، أو في فحصه.
هل تُحفظ قائمتي؟
لا. تبقى الأسماء التي تكتبونها في هذه الصفحة ولا توضع في رابط مشترك ولا في نتيجة محفوظة.