كيف تعمل ضريبة العقار
تفرض ضريبة العقار جهات محلية مثل المقاطعات والمدن والمناطق التعليمية، وتُحسب على القيمة المُقيَّمة لمنزلكم. أما المعدل الفعلي المعروض هنا فهو متوسط الضريبة المدفوعة كنسبة من قيمة المنزل في كل ولاية، وهذا يسهّل المقارنة بين الولايات.
- قد تتفاوت المعدلات داخل الولاية الواحدة تفاوتًا كبيرًا من مقاطعة إلى أخرى.
- تمنح ولايات كثيرة إعفاء المسكن الرئيسي (homestead exemption) أو ائتمانات لكبار السن والمحاربين القدامى وذوي الإعاقة، فتخفّض الفاتورة على المنزل الذي تسكنونه.
- يحصّل المُقرض ضريبة العقار عادةً كل شهر عبر حساب الضمان (escrow)، وهو حساب يدفع منه ضريبة العقار والتأمين، فتصبح جزءًا من قسط الرهن العقاري.
ولمعرفة أثر ضريبة العقار في قسطكم الشهري، أدخلوا المعدل في حاسبة الرهن العقاري.
الأسئلة الشائعة
ما الولايات الأعلى في ضريبة العقار؟
في الجدول أعلاه، تسجّل نيوجيرسي وإلينوي وكونيتيكت من أعلى المعدلات الفعلية المتوسطة، بينما تسجّل هاواي من أدناها.
كيف أعرف ضريبة العقار بدقة؟
ادخلوا إلى موقع مُقيِّم العقارات أو جابي الضرائب في مقاطعتكم. تتيح معظم المواقع البحث بالعنوان لمعرفة القيمة المُقيَّمة والإعفاءات والفاتورة الحالية.
هل يمكنني الاعتراض على تقييم ضريبة العقار؟
نعم. تسمح معظم المقاطعات بالاعتراض إذا رأيتم أن القيمة المُقيَّمة لمنزلكم مرتفعة. والمهل قصيرة عادةً، فراجعوا إشعار التقييم الذي وصلكم.