الإيجار الوسيط وقيمة المنزل الوسيطة ودخل الأسرة الوسيط في كل ولاية وفي واشنطن العاصمة، من مسح المجتمع الأمريكي (ACS) الصادر عن مكتب الإحصاء الأمريكي، مع نسبتي الإيجار إلى الدخل وسعر المنزل إلى الدخل وفحص سريع للقدرة على تحمّل التكلفة.
قارنوا ولاية بدخلكم
المبالغ بعد علامة ± هي هوامش الخطأ بنسبة 90% الصادرة عن مكتب الإحصاء الأمريكي: أي أن القيمة الحقيقية يُرجَّح أن تقع ضمن هذا النطاق. والإيجارات في المدن الكبرى تكون عادةً أعلى من الوسيط على مستوى الولاية.
احسبوا بالتفصيل مع ديونكم ودفعتكم الأولى: حاسبة القدرة على تحمّل الإيجارحاسبة القدرة على شراء منزل
الإيجار وقيمة المنزل والدخل الوسيط حسب الولاية
جارٍ تحديث البيانات. يرجى العودة قريبًا.
الإيجار ÷ الدخل هو إيجار سنة كاملة من الإيجار الإجمالي الوسيط مقسومًا على دخل الأسرة الوسيط. وقيمة المنزل ÷ الدخل هي قيمة المنزل الوسيطة مقسومة على دخل الأسرة الوسيط. يحسب CentDaily النسبتين من قيمتين وسيطتين منشورتين؛ ولا ينشرهما مكتب الإحصاء، وهما ليستا حصة الدخل التي يدفعها المستأجر أو المالك المعتاد فعلًا. الإيجار الإجمالي هو إيجار العقد مضافًا إليه فواتير الخدمات. وقيمة المنزل هي تقدير المالك نفسه لسعر بيع المنزل. اضغطوا على عنوان عمود لترتيب الجدول.
هامش الخطأ: أرقام ACS للسنة الواحدة مأخوذة من عينة، لذا فلكل رقم هامش خطأ (ينشره مكتب الإحصاء بمستوى ثقة 90%). وقد لا تكون الفروق الصغيرة بين ولايتين فروقًا حقيقية.
يستخدم هذا المنتج واجهة بيانات مكتب الإحصاء (Census Bureau Data API) لكنه غير مؤيَّد أو معتمَد من مكتب الإحصاء.
الإيجار السوقي العادل (Fair Market Rent) من HUD
تنشر HUD كل عام الإيجارات السوقية العادلة (FMR) لكل منطقة حضرية ومقاطعة، بحسب عدد غرف النوم. وتُحدَّد هذه الإيجارات لبرنامج قسائم اختيار السكن (القسم 8) وتمثل عمومًا الشريحة المئوية الأربعين من الإيجارات الإجمالية المحلية للوحدات ذات الجودة القياسية، فهي معيار للبرنامج وليست الإيجار الوسيط ولا قائمة أسعار. تنشرها HUD حسب المنطقة لا حسب الولاية، لذا ابحثوا عن مقاطعتكم أو منطقتكم الحضرية وتأكدوا من السنة المالية التي تخصها الأرقام.
الإيجار بنسبة 30% من دخلكم
نسبة 30% قاعدة تقريبية شائعة، وليست قانونًا. والقيمة الوسيطة تصف منتصف الولاية، لا مدينة بعينها ولا منزلًا بعينه. النتائج تقديرات مبنية على الأرقام التي تدخلونها، وليست نصيحة مالية.
جارٍ تحديث البيانات. يرجى العودة قريبًا.
كيف نحسب
المعادلة بكلمات بسيطة
الإيجار إلى الدخل = الإيجار الإجمالي الوسيط × 12 ÷ الدخل الوسيط للأسرة. السعر إلى الدخل = قيمة المنزل الوسيطة ÷ الدخل الوسيط للأسرة. الإيجار المناسب لدخلكم = 30% من دخلكم ÷ 12.
الافتراضات والحدود
- القيم الوسيطة هي تقديرات 1-year (سنة واحدة) من مسح المجتمع الأمريكي لدى مكتب الإحصاء (الجداول B25064 وB25077 وB19013). ولكل تقدير هامش خطأ، وتعرضه الصفحة.
- تحسب CentDaily النسبتين من القيم الوسيطة المنشورة. ولا ينشرهما مكتب الإحصاء.
- الوسيط على مستوى الولاية يُخفي فروقًا كبيرة بين المدن والأحياء.
البيانات والمصادر
المصادر الرئيسية: مكتب الإحصاء الأمريكي: مسح المجتمع الأمريكي (American Community Survey، ACS); مكتب الإحصاء الأمريكي: بيانات ACS لسنة واحدة وواجهة البيانات البرمجية (Data API); مكتب الإحصاء الأمريكي: الدليل العام لمسح ACS، الفصل 7، فهم الخطأ وهوامش الخطأ. اطلعوا على المصادر الـ 5 كلها ضمن «البيانات والمصادر» أدناه.
آخر مراجعة للمنهجية: 14 أكتوبر 2026. المنهجية والتقريب والتصحيحات
المصادر
تستند الأسعار والحدود والبيانات في هذه الصفحة إلى المنشورات التالية:
- مكتب الإحصاء الأمريكي: مسح المجتمع الأمريكي (American Community Survey، ACS)
- مكتب الإحصاء الأمريكي: بيانات ACS لسنة واحدة وواجهة البيانات البرمجية (Data API)
- مكتب الإحصاء الأمريكي: الدليل العام لمسح ACS، الفصل 7، فهم الخطأ وهوامش الخطأ
- HUD User: إيجارات السوق العادلة (FMR) حسب السنة المالية والمنطقة
- مكتب الإحصاء الأمريكي: شروط استخدام واجهة بيانات Census البرمجية