ما هو معدل العائد الداخلي (IRR)؟
معدل العائد الداخلي (IRR) هو العائد السنوي الذي يجعل صافي القيمة الحالية لجميع التدفقات النقدية يساوي صفرًا. وبعبارة مبسّطة، هو سعر الفائدة الذي يدفعه لكم الاستثمار فعليًا، مع مراعاة توقيت خروج كل دولار وعودته.
أدخلوا الاستثمار الأولي والنقد الذي تتوقعون الحصول عليه كل عام. واستخدموا رقمًا سالبًا لأي سنة تضطرون فيها إلى ضخ مزيد من المال. تجد الحاسبة معدل IRR، وتعرض أيضًا صافي القيمة الحالية (NPV) عند معدل الخصم الذي تختارونه.
كيف تستخدمون IRR وNPV
- صافي القيمة الحالية أعلى من صفر – يحقق الاستثمار عائدًا أكبر من العائد الذي تطلبونه (معدل الخصم).
- IRR أعلى من العائد الذي تطلبونه – الاستنتاج نفسه، معبَّرًا عنه بنسبة مئوية.
- المقارنة بين المشاريع – ليس IRR الأعلى هو الأفضل دائمًا إذا اختلفت المشاريع كثيرًا في الحجم أو المدة؛ فصافي القيمة الحالية يبيّن أيها يضيف دولارات أكثر.
الأسئلة الشائعة
لماذا لا يظهر IRR لتدفقاتي النقدية؟
إذا كان إجمالي النقد الذي يعود إليكم لا يغطي الاستثمار أبدًا، أو كانت كل التدفقات بالإشارة نفسها، فلا يوجد سعر فائدة يجعل صافي القيمة الحالية صفرًا.
هل يمكن أن يوجد أكثر من معدل IRR واحد؟
نعم. عندما تتبدل التدفقات النقدية بين الموجب والسالب أكثر من مرة، قد توجد عدة معدلات تجعل صافي القيمة الحالية صفرًا. في هذه الحالة اعتمدوا على صافي القيمة الحالية.
هل IRR هنا هو نفسه دالة IRR في Excel؟
نعم. تستخدم هذه الحاسبة تعريف الفترات السنوية نفسه الذي تعتمده دالة IRR في Excel وGoogle Sheets.