모기지의 실제 비용은 원금과 이자만이 아니에요
대출 기관은 원금과 이자만 안내하지만, 실제로 통장에서 나가는 돈은 재산세, 주택 보험료, 다운페이먼트가 20% 미만일 때의 모기지 보험, HOA 관리비까지 합친 금액이에요. 이런 추가 비용 때문에 월 납입액이 30% 이상 늘어나기도 해요.
미국인이 가장 자주 묻는 돈 문제를 쉬운 말로 풀어 드려요.
월세냐 매매냐, 답은 얼마나 오래 사느냐에 달려 있어요
집을 사면 처음에 클로징 비용이 들고, 팔 때도 대략 6%의 매도 비용이 들어요. 2~3년만 살면 이 비용이 쌓이는 자산(에쿼티)보다 큰 경우가 많아요. 7년 이상 살면 구입이 더 유리해지는 경우가 많고요.
10년 만기 국채 수익률이 주택 구입자에게 중요한 이유
30년 모기지 금리는 보통 10년 만기 국채 수익률보다 2%포인트 안팎 높은 수준에서 함께 움직여요. 국채 수익률이 오르면 모기지 금리도 며칠 안에 따라 오르는 경우가 많아요.
단계별 안내
방문자, 새로 온 분, 소규모 사업주를 위한 자세한 안내예요. 각 안내에 공식 출처 링크가 있어요.
자주 묻는 질문
얼마짜리 집을 살 수 있을까요?
많은 대출 기관이 28/36 규칙을 써요. 주거비는 세전 월소득의 28% 미만, 모든 부채 상환액은 36% 미만이어야 한다는 뜻이에요.
월세와 매매 중 어느 쪽이 더 저렴한가요?
주로 얼마나 오래 사느냐에 따라 달라져요. 구입은 초기 비용과 매도 비용이 커서 보통 몇 년 이상 살아야 유리해져요.
내 예산 데이터는 안전한가요?
네. 예산 관리, 저축 목표, 청구서 알림은 내 브라우저에만 저장돼요.