Định nghĩa
Bảo hiểm bảo vệ bên cho vay, không phải quý vị, thường bắt buộc trên khoản vay thông thường khi quý vị đặt cọc dưới 20%.
Ý nghĩa
Bảo hiểm thế chấp tư nhân (PMI) được thêm vào nhiều khoản vay mua nhà thông thường khi đặt cọc dưới 20%. Quý vị trả phí, thường hằng tháng trong tiền trả khoản vay nhà, nhưng nó bảo vệ bên cho vay nếu quý vị ngừng trả. Theo Đạo luật Bảo vệ Chủ nhà (Homeowners Protection Act) của liên bang, với hầu hết khoản vay từ năm 1999, quý vị có thể yêu cầu bên cho vay hủy PMI khi dư nợ theo lịch sẽ đạt 80% giá trị gốc của căn nhà, nếu quý vị có lịch sử trả tốt, và bên cho vay phải tự động chấm dứt khi dư nợ theo lịch đạt 78%. Khoản vay FHA dùng loại bảo hiểm khác, phí bảo hiểm thế chấp (mortgage insurance premium), với quy tắc riêng có thể kéo dài suốt thời gian vay. Chi phí PMI xuất hiện trên Loan Estimate và Closing Disclosure của quý vị.
Ví dụ
Với căn nhà $300,000 mua với $30,000 đặt cọc, PMI thường có thể bỏ theo yêu cầu khi dư nợ theo lịch đạt $240,000, tức 80% giá trị gốc.
Chỉ là con số minh họa. Tình huống của quý vị sẽ khác.