Определение
Страховка, которая защищает кредитора, а не вас; обычно требуется по обычному кредиту, если первоначальный взнос меньше 20 %.
Что это значит
Частная ипотечная страховка (PMI) добавляется ко многим обычным (conventional) жилищным кредитам с первоначальным взносом меньше 20 %. Взнос платите вы, чаще всего ежемесячно в составе ипотечного платежа, но защищает она кредитора на случай, если вы перестанете платить. По федеральному закону Homeowners Protection Act для большинства кредитов, выданных с 1999 года, вы можете попросить кредитора отменить PMI, когда остаток по графику достигнет 80 % первоначальной стоимости дома (при хорошей истории платежей), а кредитор обязан отменить ее автоматически, когда остаток по графику достигнет 78 %. Кредиты FHA используют другой вид страховки — ипотечный страховой взнос (mortgage insurance premium) — с отдельными правилами, и он может действовать весь срок кредита. Стоимость PMI указана в ваших Loan Estimate и Closing Disclosure.
Пример
По дому за 300 000 $, купленному с первоначальным взносом 30 000 $, PMI обычно можно отменить по заявлению, когда остаток по графику достигнет 240 000 $ — это 80 % первоначальной стоимости.
Только условные цифры. Ваша ситуация будет отличаться.