Công cụ này làm gì
Mái nhà, hệ thống sưởi và làm mát, máy nước nóng, các thiết bị, lớp sơn và sàn nhà đều hao mòn và đến lúc nào đó cần thay mới. Công cụ này chia các khoản chi lớn đó theo tuổi thọ dự kiến để bạn có thể để dành một ít mỗi tháng thay vì bất ngờ gặp một hóa đơn lớn. Hãy liệt kê từng bộ phận với chi phí thay mới, thời gian thường dùng được và tuổi hiện tại, cộng chi phí bảo trì định kỳ hằng năm, và xem số tiền cần để riêng mỗi tháng.
Cách tính
Số tiền để riêng mỗi năm cho mỗi bộ phận = chi phí thay mới ÷ tuổi thọ dự kiến tính bằng năm. Mục tiêu hằng tháng = (tổng của mọi bộ phận + bảo trì định kỳ hằng năm) ÷ 12. Lần thay mới kế tiếp là bộ phận còn ít năm nhất (tuổi thọ dự kiến − tuổi hiện tại). Ví dụ với các số trong ô: mái nhà $12,000 trong 20 năm, $9,000 cho hệ thống sưởi và làm mát trong 15 năm, máy nước nóng $1,800 trong 10 năm, $5,000 thiết bị trong 12 năm, $5,000 sơn bên ngoài trong 8 năm và $8,000 sàn nhà trong 15 năm cộng lại là $2,955 mỗi năm; thêm $1,200 bảo trì định kỳ thì thành $4,155 mỗi năm, tức khoảng $346 mỗi tháng, bằng khoảng 1,04% giá trị của một căn nhà $400,000.
Để có số liệu tốt
- Chi phí và tuổi thọ trong các ô chỉ là ví dụ. Chúng phụ thuộc vào căn nhà, vật liệu, khí hậu và giá cả địa phương.
- Hãy xin báo giá thay mới từ thợ thầu địa phương, và dùng báo cáo kiểm tra nhà hoặc hồ sơ của bạn để biết tuổi của từng bộ phận.
- Bảo hiểm nhà thường chi trả cho hư hại bất ngờ, không chi trả cho hao mòn thông thường, nên bạn cần tự lên kế hoạch cho việc thay mới. Hãy kiểm tra hợp đồng bảo hiểm.
Câu hỏi thường gặp
Tôi nên dành bao nhiêu cho việc bảo trì nhà?
Điều đó tùy vào tuổi và tình trạng căn nhà. Cộng chi phí thay mới của từng bộ phận lớn, chia cho thời gian nó dùng được, sẽ cho bạn một ngân sách dựa trên chính căn nhà của mình thay vì một quy tắc chung.
Nên giữ quỹ sửa nhà ở đâu?
Nhiều người dùng một tài khoản tiết kiệm riêng để tiền dễ lấy khi cần và không bị tiêu vào việc khác.
Nếu một bộ phận đã quá tuổi thọ dự kiến thì sao?
Công cụ sẽ hiển thị bộ phận đó là đến hạn ngay. Hãy cân nhắc để dành cho nó sớm hơn, hoặc nhờ kiểm tra.
Danh sách của tôi có được lưu không?
Không. Các tên bạn nhập chỉ ở trên trang này và không được đưa vào liên kết chia sẻ hay kết quả đã lưu.