IRR là gì?
Tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR – internal rate of return) là mức lợi nhuận mỗi năm khiến giá trị hiện tại ròng của tất cả các dòng tiền bằng 0. Nói đơn giản, đó là mức lãi suất mà khoản đầu tư thực chất trả cho bạn, có tính đến thời điểm từng đồng tiền bỏ ra và thu về.
Hãy nhập số tiền đầu tư ban đầu và số tiền bạn dự kiến nhận về mỗi năm. Dùng số âm cho năm nào bạn phải bỏ thêm tiền vào. Công cụ tính sẽ tìm IRR và cho thấy cả giá trị hiện tại ròng (NPV) theo tỷ lệ chiết khấu bạn chọn.
Cách dùng IRR và NPV
- NPV lớn hơn 0 – khoản đầu tư sinh lời nhiều hơn mức lợi nhuận bạn yêu cầu (tỷ lệ chiết khấu).
- IRR cao hơn mức lợi nhuận bạn yêu cầu – cùng một kết luận, nhưng thể hiện dưới dạng phần trăm.
- So sánh các dự án – IRR cao hơn chưa chắc đã tốt hơn nếu các dự án chênh lệch nhiều về quy mô hoặc thời gian; NPV cho thấy dự án nào mang lại nhiều đô-la hơn.
Câu hỏi thường gặp
Vì sao các dòng tiền của tôi không có IRR?
Nếu tổng số tiền bạn thu về không bao giờ bù đủ số tiền đầu tư, hoặc tất cả các dòng tiền cùng dấu, thì không có mức lãi suất nào làm NPV bằng 0.
Có thể có nhiều hơn một IRR không?
Có. Khi dòng tiền đổi dấu giữa dương và âm nhiều hơn một lần, có thể có nhiều mức lãi suất cùng làm NPV bằng 0. Khi đó, hãy dựa vào NPV.
IRR ở đây có giống hàm IRR trong Excel không?
Có. Công cụ tính này dùng cùng định nghĩa theo kỳ hằng năm như hàm IRR trong Excel và Google Sheets.