Công cụ tính mức tăng tiền thuê nhà

Công cụ này làm gì

Khi chủ nhà tăng tiền thuê, câu hỏi là điều đó thật sự ảnh hưởng thế nào đến ngân sách của bạn. Hãy nhập tiền thuê hiện tại và tiền thuê mới hoặc phần trăm tăng. Công cụ cho thấy mức tăng mỗi tháng và theo phần trăm, chi phí thêm trong 12 tháng, tiền thuê chiếm bao nhiêu phần thu nhập trước và sau khi tăng, và tiền thuê mới so với tiền thuê hiện tại tăng theo tỷ lệ lạm phát bạn chọn.

Cách tính

Mức tăng = tiền thuê mới − tiền thuê hiện tại; phần trăm = mức tăng ÷ tiền thuê hiện tại × 100. Tiền thêm mỗi năm = mức tăng × 12. Tỷ lệ so với thu nhập = tiền thuê ÷ thu nhập hộ gia đình trước thuế mỗi tháng. Ví dụ: tiền thuê tăng từ $1,800 lên $1,950 là tăng $150 (8.3%), tức thêm $1,800 trong một năm. Với thu nhập $6,000 mỗi tháng, tiền thuê tăng từ 30% lên 32.5% thu nhập. Nếu tăng theo lạm phát 3%, tiền thuê cũ sẽ là $1,854, nên tiền thuê mới cao hơn mức lạm phát $96.

Mốc 30%

Bộ Gia cư và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ (HUD) xem các hộ trả hơn 30% thu nhập cho nhà ở là chịu gánh nặng chi phí nhà ở (cost burdened), và các hộ trả hơn 50% là chịu gánh nặng nghiêm trọng (severely cost burdened) (HUD). Đây là quy tắc ước lượng, không phải luật, và chi phí nhà ở cũng có thể gồm tiền điện nước.

Quyền của bạn khi thuê nhà

Thời hạn báo trước và mọi giới hạn về mức tăng do luật của bang và địa phương quy định, nên khác nhau rất nhiều tùy nơi. Một vài bang và một số thành phố giới hạn mức tăng hằng năm cho nhiều loại nhà thuê. HUD có danh sách quyền, luật và các biện pháp bảo vệ người thuê nhà theo từng bang (quyền người thuê nhà của HUD). Nếu bạn ở nhà được trợ cấp, quy định về tiền thuê tùy vào từng chương trình.

Câu hỏi thường gặp