Depinisyon
Seguro na nagpoprotekta sa nagpapautang, hindi sa iyo, at karaniwang kinakailangan sa conventional loan kapag wala pang 20% ang inilagay mong down.
Ano ang ibig sabihin nito
Ang private mortgage insurance, o PMI, ay idinaragdag sa maraming conventional home loan na wala pang 20% ang down. Ikaw ang nagbabayad ng premium, madalas buwan-buwan bilang bahagi ng mortgage payment, ngunit pinoprotektahan nito ang nagpapautang kung tumigil kang magbayad. Sa ilalim ng pederal na Homeowners Protection Act, para sa karamihan ng utang na ginawa mula 1999, maaari mong hilingin sa nagpapautang na kanselahin ang PMI kapag ang balanse mo ay naka-iskedyul na umabot sa 80% ng orihinal na halaga ng bahay, kung maganda ang kasaysayan mo ng pagbabayad, at dapat itong awtomatikong tapusin ng nagpapautang kapag ang balanse ay naka-iskedyul na umabot sa 78%. Gumagamit ang mga FHA loan ng ibang uri ng seguro, ang mortgage insurance premium, na may hiwalay na patakaran na maaaring tumagal sa buong buhay ng utang. Lumalabas ang gastos ng PMI sa Loan Estimate at Closing Disclosure mo.
Halimbawa
Sa $300,000 na bahay na binili na may $30,000 na down, ang PMI ay karaniwang maaaring alisin kapag hiniling kapag ang balanse ay naka-iskedyul na umabot sa $240,000, na 80% ng orihinal na halaga.
Mga halimbawang numero lamang. Iba ang sitwasyon mo.