Cách tính ROI
Lợi nhuận trên vốn đầu tư (ROI) đo lường bạn lời hay lỗ bao nhiêu so với số tiền đã bỏ vào:
ROI = (số tiền thu về − số tiền đầu tư) ÷ số tiền đầu tư × 100
Đầu tư $10,000 và thu về $15,000 là ROI 50%. ROI âm nghĩa là bạn bị lỗ.
Vì sao ROI tính theo năm lại quan trọng
Lợi nhuận 50% trong 3 năm rất khác với 50% trong 10 năm. ROI tính theo năm (annualized ROI) dàn đều khoản lời ra suốt thời gian nắm giữ thành một tỷ lệ tăng trưởng kép mỗi năm, để bạn có thể so sánh những khoản đầu tư có thời hạn khác nhau. Ở đây, 50% trong 3 năm tương đương khoảng 14.5% mỗi năm.
Mẹo để tính ROI cho trung thực
- Tính đủ mọi chi phí: phí, hoa hồng, thuế, sửa chữa, bảo hiểm và tiền lãi vay của chính bạn.
- Tính đủ mọi khoản thu, chẳng hạn cổ tức, tiền cho thuê hoặc tiền lãi nhận được.
- So sánh với một mốc tham chiếu đơn giản, như quỹ chỉ số (index fund) hoặc CD (chứng chỉ tiền gửi), trong cùng khoảng thời gian.
Câu hỏi thường gặp
ROI bao nhiêu là tốt?
Còn tùy mức rủi ro. Nhiều nhà đầu tư so sánh với lợi nhuận dài hạn của một chỉ số chứng khoán rộng. Một khoản đầu tư an toàn có ROI thấp hơn có thể tốt hơn một khoản đầu tư rủi ro có ROI cao hơn.
ROI và IRR khác nhau thế nào?
ROI chỉ xét số tiền lúc đầu và lúc cuối. IRR (tỷ suất hoàn vốn nội bộ) còn tính đến thời điểm của từng khoản tiền, điều này quan trọng khi tiền được bỏ vào hoặc rút ra nhiều lần.
Tính ROI cho nhà cho thuê như thế nào?
Lấy lợi nhuận tiền mặt mỗi năm sau mọi chi phí chia cho số tiền mặt bạn đã đầu tư, bao gồm tiền trả trước và chi phí đóng hồ sơ (closing costs). Cách tính này gọi là lợi nhuận trên tiền mặt bỏ ra (cash-on-cash return).