Định nghĩa
Phần giá nhà hoặc xe quý vị trả trước bằng tiền mặt; phần còn lại thường được vay.
Ý nghĩa
Down payment là số tiền mặt quý vị bỏ vào việc mua khi đóng giao dịch. Với nhà, tiền đặt cọc lớn hơn làm giảm số tiền vay và tiền trả hằng tháng, và có thể giúp quý vị có lãi suất tốt hơn. Khoản vay thông thường có thể cho phép đặt cọc chỉ 3% với một số người mua, nhưng đặt cọc dưới 20% thường phải trả bảo hiểm thế chấp tư nhân. Khoản vay FHA cho phép đặt cọc 3.5% với điểm tín dụng ít nhất 580, và khoản vay VA và USDA có thể không yêu cầu đặt cọc với người vay đủ điều kiện. Nhiều tiểu bang và thành phố có chương trình hỗ trợ tiền đặt cọc cho người mua lần đầu hoặc thu nhập trung bình. Bên cho vay sẽ hỏi nguồn gốc số tiền; quà tặng từ người thân thường được chấp nhận với thư tặng cho có ký tên. Tiền đặt cọc tách biệt với chi phí đóng giao dịch, mà quý vị cũng cần lên kế hoạch.
Ví dụ
Với căn nhà $350,000, đặt cọc 3.5% là $12,250, 10% là $35,000 và 20% là $70,000. Đặt cọc 20% tránh được bảo hiểm thế chấp tư nhân trên khoản vay thông thường.
Chỉ là con số minh họa. Tình huống của quý vị sẽ khác.