Definição
Seguro que protege o credor, não você, e geralmente é exigido em um empréstimo convencional quando você dá menos de 20% de entrada.
O que significa
O seguro hipotecário privado, ou PMI, é somado a muitos financiamentos imobiliários convencionais com menos de 20% de entrada. Você paga o prêmio, muitas vezes mensalmente como parte da parcela da hipoteca, mas ele protege o credor se você parar de pagar. Pela lei federal Homeowners Protection Act, na maioria dos empréstimos feitos desde 1999 você pode pedir ao credor que cancele o PMI quando o saldo estiver programado para chegar a 80% do valor original da casa, se tiver bom histórico de pagamentos, e o credor deve encerrá-lo automaticamente quando o saldo estiver programado para chegar a 78%. Os empréstimos FHA usam outro tipo de seguro, o prêmio de seguro hipotecário, com regras separadas que podem durar toda a vida do empréstimo. O custo do PMI aparece no seu Loan Estimate e no Closing Disclosure.
Exemplo
Em uma casa de $300,000 comprada com $30,000 de entrada, o PMI geralmente pode ser cancelado a pedido quando o saldo estiver programado para chegar a $240,000, que é 80% do valor original.
Apenas números ilustrativos. A sua situação será diferente.