Giá trị hiện tại là gì?
Giá trị hiện tại cho bạn biết một khoản tiền trong tương lai đáng giá bao nhiêu vào hôm nay. Tiền nhận sau sẽ có giá trị thấp hơn tiền đang cầm trong tay, vì tiền hôm nay có thể đem đầu tư và sinh lãi. Công thức là:
Giá trị hiện tại = số tiền tương lai ÷ (1 + lãi suất)số năm
Với lãi suất 5% mỗi năm, $10,000 nhận được sau 10 năm có giá trị khoảng $6,139 vào hôm nay. Bạn cũng có thể thêm một khoản nhận vào cuối mỗi năm để định giá một dòng thu nhập, chẳng hạn tiền bồi thường, tiền cho thuê theo hợp đồng hay niên kim (annuity).
Khi nào giá trị hiện tại hữu ích
- So sánh giữa nhận tiền thưởng hay tiền bồi thường một lần với nhận nhiều lần theo thời gian.
- Tính xem hôm nay cần đầu tư bao nhiêu để đạt một mục tiêu trong tương lai.
- Định giá lương hưu, trái phiếu hoặc tiền thuê thu được từ một bất động sản.
Mức lãi suất bạn chọn ảnh hưởng rất lớn đến kết quả. Hãy dùng mức lợi nhuận bạn có thể kiếm được ở nơi khác với rủi ro tương tự.
Câu hỏi thường gặp
Tôi nên dùng lãi suất chiết khấu bao nhiêu?
Hãy dùng mức lợi nhuận của lựa chọn thay thế tốt nhất có rủi ro tương tự: lãi suất tiết kiệm hoặc CD (chứng chỉ tiền gửi) cho tiền cần giữ an toàn, hoặc lợi nhuận đầu tư kỳ vọng cho các lựa chọn rủi ro hơn.
Giá trị hiện tại và NPV khác nhau thế nào?
Giá trị hiện tại ròng (NPV) lấy giá trị hiện tại của những gì bạn nhận được trừ đi số tiền bạn bỏ ra hôm nay. NPV dương nghĩa là thương vụ đáng giá hơn chi phí bỏ ra.
Tần suất tính lãi kép có làm kết quả thay đổi không?
Có, nhưng không nhiều. Tính lãi kép theo tháng hoặc theo ngày cho lãi suất thực tế cao hơn một chút so với tính theo năm, nên giá trị hiện tại sẽ thấp hơn một chút.