Thuế nhà đất hoạt động như thế nào
Thuế nhà đất (property tax) do chính quyền địa phương như quận (county), thành phố và khu học chánh thu, và được tính dựa trên giá trị định giá (assessed value) của căn nhà. Thuế suất thực tế hiển thị ở đây là mức thuế trung bình phải trả tính theo tỷ lệ phần trăm giá trị nhà trên toàn bang, giúp dễ so sánh giữa các bang.
- Thuế suất trong cùng một bang có thể chênh lệch nhiều giữa các quận.
- Nhiều bang có miễn giảm thuế nhà chính (homestead exemption) hoặc tín thuế cho người cao tuổi, cựu quân nhân hay người khuyết tật, giúp giảm hóa đơn thuế cho căn nhà bạn đang ở chính.
- Bên cho vay thường thu thuế nhà đất hằng tháng qua tài khoản ký quỹ (escrow), nên khoản này nằm trong số tiền trả góp nhà hằng tháng của bạn.
Để xem thuế nhà đất làm thay đổi số tiền trả hằng tháng ra sao, hãy nhập thuế suất vào công cụ Tính tiền vay mua nhà.
Câu hỏi thường gặp
Những bang nào có thuế nhà đất cao nhất?
Trong bảng ở trên, New Jersey, Illinois và Connecticut thuộc nhóm có thuế suất thực tế trung bình cao nhất, còn Hawaii thuộc nhóm thấp nhất.
Làm sao biết chính xác số thuế nhà đất của tôi?
Hãy xem trang web của văn phòng định giá (county assessor) hoặc cơ quan thu thuế của quận bạn. Hầu hết cho phép tìm theo địa chỉ để xem giá trị định giá, các khoản miễn giảm và hóa đơn thuế hiện tại.
Tôi có thể khiếu nại mức định giá thuế nhà đất không?
Có. Hầu hết các quận cho phép khiếu nại nếu bạn cho rằng giá trị định giá căn nhà của mình quá cao. Thời hạn khiếu nại thường ngắn, nên hãy xem kỹ thông báo định giá bạn nhận được.