정의
내가 아니라 대출기관을 보호하는 보험으로, 계약금이 20% 미만일 때 일반 대출에 보통 필요해요.
무슨 뜻일까요
민간 모기지 보험(PMI)은 계약금이 20% 미만인 많은 일반 주택 대출에 붙어요. 보험료는 내가 내고, 보통 모기지 납입금의 일부로 매달 내지만, 내가 갚지 않을 때 보호받는 것은 대출기관이에요. 연방 주택 소유자 보호법(Homeowners Protection Act)에 따라 1999년 이후의 대부분의 대출은 잔액이 주택 원래 가치의 80%가 될 예정일에 납입 이력이 좋으면 PMI 취소를 대출기관에 요청할 수 있고, 잔액이 78%가 될 예정일에는 대출기관이 자동으로 끝내야 해요. FHA 대출은 다른 종류의 보험인 모기지 보험료(MIP)를 쓰고 대출 기간 내내 이어질 수 있는 별도 규정이 있어요. PMI 비용은 대출 견적서와 클로징 공시서에 나와요.
예시
계약금 $30,000으로 산 $300,000 주택에서는 잔액이 원래 가치의 80%인 $240,000이 될 예정일에 요청하면 보통 PMI를 뺄 수 있어요.
설명을 위한 가상의 숫자예요. 실제 상황은 다를 수 있어요.