التعريف
الجزء من سعر المنزل أو السيارة الذي تدفعونه نقدًا مقدمًا؛ ويُموَّل الباقي عادةً بقرض.
ماذا يعني
الدفعة الأولى هي النقد الذي تضعونه في الشراء عند الإتمام. ففي المنازل، تخفض الدفعة الأولى الأكبر مبلغ القرض والقسط الشهري، وقد تساعدكم على الحصول على سعر أفضل. وقد تسمح القروض التقليدية بدفعة أولى منخفضة تصل إلى 3% لبعض المشترين، لكن أقل من 20% يستلزم عادةً تأمين الرهن العقاري الخاص (PMI). وتسمح قروض FHA بدفعة أولى 3.5% مع درجة ائتمان 580 على الأقل، وقد لا تشترط قروض VA وUSDA أي دفعة أولى للمقترضين المؤهلين. وتدير ولايات ومدن كثيرة برامج مساعدة على الدفعة الأولى لمن يشترون لأول مرة أو لذوي الدخل المتوسط. وسيسألكم المُقرضون من أين جاء المال؛ وتُقبل غالبًا الهدايا من الأقارب مع خطاب هدية موقَّع. والدفعة الأولى منفصلة عن تكاليف إتمام الشراء التي ينبغي التخطيط لها أيضًا.
مثال
لمنزل قيمته $350,000، تساوي الدفعة الأولى 3.5% مبلغ $12,250، و10% مبلغ $35,000، و20% مبلغ $70,000. ودفع 20% يجنّبكم تأمين الرهن العقاري الخاص في القرض التقليدي.
أرقام توضيحية فقط. وسيختلف وضعكم.