Depinisyon
Bahagi ng presyo ng bahay o kotse na binabayaran mo agad sa cash; ang natitira ay karaniwang ipinapautang.
Ano ang ibig sabihin nito
Ang down payment ay ang cash na inilalagay mo sa isang pagbili sa closing. Sa bahay, ang mas malaking down payment ay nagpapababa ng halaga ng utang at buwanang hulog at makatutulong na makakuha ka ng mas magandang rate. Maaaring pahintulutan ng conventional loan ang kasingbaba ng 3% na down para sa ilang bumibili, ngunit ang wala pang 20% na down ay karaniwang nangangailangan ng private mortgage insurance. Pinapayagan ng FHA loan ang 3.5% na down na may credit score na hindi bababa sa 580, at ang VA at USDA loan ay maaaring hindi mangailangan ng down payment para sa mga kwalipikadong nanghihiram. Maraming estado at lungsod ang may programa ng down payment assistance para sa mga first-time o katamtaman ang kitang bumibili. Itatanong ng mga nagpapautang kung saan galing ang pera; ang mga regalo mula sa kamag-anak ay madalas pinapayagan na may pirmadong gift letter. Hiwalay ang down payment sa closing costs, na kailangan mo ring planuhin.
Halimbawa
Sa $350,000 na bahay, ang 3.5% down ay $12,250, ang 10% ay $35,000 at ang 20% ay $70,000. Ang paglalagay ng 20% down ay umiiwas sa private mortgage insurance sa conventional loan.
Mga halimbawang numero lamang. Iba ang sitwasyon mo.