Определение
Часть цены жилья или автомобиля, которую вы платите сразу наличными; остальное обычно оплачивается за счет кредита.
Что это значит
Первоначальный взнос (down payment) — это деньги, которые вы вносите при покупке в момент закрытия сделки. При покупке жилья чем больше взнос, тем меньше сумма кредита и ежемесячный платеж и тем выгоднее может быть ставка. По обычным (conventional) кредитам некоторым покупателям достаточно всего 3 %, но если взнос меньше 20 %, обычно требуется частная ипотечная страховка (PMI). Кредиты FHA допускают взнос 3,5 % при кредитном рейтинге не ниже 580, а кредиты VA и USDA для подходящих заемщиков могут обходиться без первоначального взноса. Во многих штатах и городах есть программы помощи с первоначальным взносом для тех, кто покупает жилье впервые или имеет средний доход. Кредиторы спросят, откуда взялись деньги; подарки от родственников часто допускаются при наличии подписанного письма-подтверждения (gift letter). Первоначальный взнос — это отдельная сумма от расходов на оформление сделки, которые тоже нужно заложить в план.
Пример
Для дома за 350 000 $ взнос 3,5 % — это 12 250 $, 10 % — 35 000 $, а 20 % — 70 000 $. Если внести 20 %, частная ипотечная страховка по обычному кредиту не понадобится.
Только условные цифры. Ваша ситуация будет отличаться.