정의
주택이나 자동차 가격 중 현금으로 먼저 내는 부분이에요. 나머지는 보통 대출로 마련해요.
무슨 뜻일까요
계약금은 구매를 마무리할 때 내는 현금이에요. 주택의 경우 계약금이 클수록 대출 금액과 월 납입액이 줄고 더 좋은 금리를 받는 데 도움이 될 수 있어요. 일반 대출은 일부 구매자에게 3%까지 낮은 계약금을 허용하지만, 20% 미만이면 보통 민간 모기지 보험이 필요해요. FHA 대출은 신용 점수 580 이상이면 3.5%를 허용하고, VA와 USDA 대출은 자격이 되는 차용인에게 계약금이 필요 없을 수도 있어요. 많은 주와 시가 첫 주택 구매자나 중간 소득 구매자를 위한 계약금 지원 프로그램을 운영해요. 대출기관은 돈의 출처를 물어요. 친척의 증여는 서명한 증여 편지가 있으면 허용되는 경우가 많아요. 계약금은 따로 준비해야 하는 클로징 비용과 별개예요.
예시
$350,000 주택에서 3.5%는 $12,250, 10%는 $35,000, 20%는 $70,000이에요. 20%를 내면 일반 대출의 민간 모기지 보험을 피할 수 있어요.
설명을 위한 가상의 숫자예요. 실제 상황은 다를 수 있어요.