Định nghĩa
Biểu mẫu năm trang cho thấy điều khoản vay mua nhà và chi phí đóng giao dịch cuối cùng, mà quý vị phải nhận ít nhất ba ngày làm việc trước khi đóng giao dịch.
Ý nghĩa
Closing Disclosure là phiên bản cuối cùng của chi tiết khoản vay. Quy định liên bang yêu cầu hầu hết người vay mua nhà phải nhận bản này ít nhất ba ngày làm việc trước khi đóng giao dịch. Hãy so sánh với Loan Estimate: lãi suất, tiền trả hằng tháng, loại khoản vay và tiền mặt cần có khi đóng giao dịch phải khớp với những gì quý vị đã đồng ý, và một số khoản phí chỉ được tăng trong những giới hạn nhất định. Nếu APR tăng vượt một dung sai nhỏ, loại khoản vay thay đổi hoặc bị thêm phạt trả trước hạn, thời gian chờ ba ngày mới bắt đầu. Biểu mẫu cũng liệt kê ai trả khoản nào, kể cả tín dụng từ người bán. Xem xét sớm để có thời gian hỏi bên cho vay hoặc đại diện giao dịch về mọi khác biệt trước khi ký. Hãy giữ một bản cùng hồ sơ thuế và hồ sơ nhà.
Ví dụ
Nếu Loan Estimate ghi chi phí đóng giao dịch $9,200 và Closing Disclosure ghi $10,400, quý vị có thể hỏi khoản nào thay đổi và mức tăng có nằm trong dung sai pháp lý hay không.
Chỉ là con số minh họa. Tình huống của quý vị sẽ khác.