Definición
Formulario de cinco páginas con los términos finales de su hipoteca y los costos de cierre, que usted debe recibir al menos tres días hábiles antes del cierre.
Qué significa
La Divulgación de Cierre (Closing Disclosure) es la versión final de los detalles de su préstamo. Las normas federales exigen que la mayoría de los prestatarios de hipotecas la reciban al menos tres días hábiles antes de cerrar el préstamo. Compárela con su Estimado de Préstamo (Loan Estimate): la tasa de interés, el pago mensual, el tipo de préstamo y el efectivo para el cierre deben coincidir con lo que usted acordó, y ciertas comisiones solo pueden subir dentro de límites establecidos. Si el APR aumenta más allá de una pequeña tolerancia, cambia el producto del préstamo o se añade una penalidad por pago anticipado, comienza un nuevo período de espera de tres días. El formulario también indica quién paga cada costo, incluidos los créditos del vendedor. Revisarlo con anticipación deja tiempo para preguntar al prestamista o al agente de cierre sobre cualquier diferencia antes de firmar. Guarde una copia con sus registros de impuestos y de la vivienda.
Ejemplo
Si el Estimado de Préstamo mostraba $9,200 en costos de cierre y la Divulgación de Cierre muestra $10,400, usted puede preguntar qué partidas cambiaron y si el aumento está dentro de las tolerancias legales.
Solo cifras ilustrativas. Su situación será distinta.