정의
최종 모기지 조건과 클로징 비용을 보여 주는 5쪽짜리 서식이에요. 클로징 최소 영업일 3일 전에 받아야 해요.
무슨 뜻일까요
클로징 공시서는 대출 세부 내용의 최종본이에요. 연방 규정에 따라 대부분의 모기지 차용인은 대출을 마무리하기 최소 영업일 3일 전에 이를 받아야 해요. 대출 견적서(Loan Estimate)와 비교해 보세요. 금리, 월 납입액, 대출 종류, 클로징 때 낼 현금은 합의한 내용과 같아야 하고, 일부 수수료는 정해진 한도 안에서만 오를 수 있어요. APR이 작은 허용 범위를 넘게 오르거나 대출 상품이 바뀌거나 조기 상환 위약금이 추가되면 3일 대기 기간이 새로 시작돼요. 이 서식에는 판매자 크레딧을 포함해 누가 어떤 비용을 내는지도 적혀 있어요. 일찍 검토해야 서명 전에 대출기관이나 정산 담당자에게 차이를 물어볼 시간이 있어요. 사본은 세금 및 주택 기록과 함께 보관하세요.
예시
대출 견적서에 클로징 비용이 $9,200이었는데 클로징 공시서에 $10,400으로 나오면, 어떤 항목이 바뀌었고 인상이 법적 허용 범위 안인지 물어볼 수 있어요.
설명을 위한 가상의 숫자예요. 실제 상황은 다를 수 있어요.