Definição
Formulário de cinco páginas com os termos finais da sua hipoteca e os custos de fechamento, que você deve receber pelo menos três dias úteis antes do fechamento.
O que significa
O Closing Disclosure é a versão final dos detalhes do seu empréstimo. As regras federais exigem que a maioria dos tomadores de hipoteca o receba pelo menos três dias úteis antes de fechar o empréstimo. Compare-o com o seu Loan Estimate: a taxa de juros, a parcela mensal, o tipo de empréstimo e o dinheiro necessário no fechamento devem corresponder ao que você combinou, e certas tarifas só podem subir dentro de limites definidos. Se a APR aumentar além de uma pequena tolerância, o produto do empréstimo mudar ou uma multa por pagamento antecipado for acrescentada, começa um novo prazo de espera de três dias. O formulário também lista quem paga cada custo, incluindo créditos do vendedor. Revisá-lo cedo deixa tempo para perguntar ao credor ou ao agente de fechamento sobre qualquer diferença antes de assinar. Guarde uma cópia com seus registros de impostos e do imóvel.
Exemplo
Se o Loan Estimate mostrava $9,200 de custos de fechamento e o Closing Disclosure mostra $10,400, você pode perguntar quais itens mudaram e se o aumento está dentro das tolerâncias legais.
Apenas números ilustrativos. A sua situação será diferente.