Определение
Пятистраничный документ с итоговыми условиями ипотеки и расходами на оформление; вы должны получить его не позже чем за три рабочих дня до закрытия сделки.
Что это значит
Closing Disclosure — окончательная версия условий вашего кредита. По федеральным правилам большинство ипотечных заемщиков должны получить его не позднее чем за три рабочих дня до закрытия сделки. Сравните его с документом Loan Estimate: процентная ставка, ежемесячный платеж, тип кредита и сумма, которую нужно внести наличными на сделке, должны соответствовать договоренностям, а некоторые комиссии могут вырасти только в установленных пределах. Если APR увеличится сверх небольшого допуска, изменится вид кредита или появится штраф за досрочное погашение, начинается новый трехдневный срок ожидания. В документе также указано, кто какие расходы оплачивает, включая кредиты от продавца. Если изучить его заранее, останется время спросить кредитора или агента по закрытию сделки о любых расхождениях до подписания. Храните копию вместе с налоговыми документами и бумагами на жилье.
Пример
Если в Loan Estimate расходы на оформление были 9 200 $, а в Closing Disclosure — 10 400 $, вы можете спросить, какие статьи изменились и укладывается ли рост в допустимые законом пределы.
Только условные цифры. Ваша ситуация будет отличаться.