परिभाषा
पाँच पन्नों का फ़ॉर्म, जिसमें आपके मॉर्गेज की अंतिम शर्तें और क्लोज़िंग कॉस्ट दिखती हैं; यह क्लोज़िंग से कम से कम तीन कारोबारी दिन पहले मिलना चाहिए।
इसका मतलब
Closing Disclosure आपके लोन के ब्योरे का अंतिम रूप है। फ़ेडरल नियमों के तहत ज़्यादातर मॉर्गेज उधारकर्ताओं को लोन की क्लोज़िंग से कम से कम तीन कारोबारी दिन पहले यह मिलना चाहिए। इसे अपने Loan Estimate से मिलाएँ: ब्याज दर, मासिक किस्त, लोन का प्रकार और क्लोज़िंग पर लगने वाला नकद वही होना चाहिए जिस पर आप सहमत हुए थे, और कुछ फ़ीस सिर्फ़ तय सीमाओं के अंदर ही बढ़ सकती हैं। अगर APR थोड़ी सहनसीमा से ज़्यादा बढ़ जाए, लोन का प्रकार बदल जाए या प्रीपेमेंट जुर्माना जोड़ दिया जाए, तो तीन दिन की नई प्रतीक्षा अवधि शुरू होती है। फ़ॉर्म में यह भी लिखा होता है कि कौन-सा खर्च कौन चुकाएगा, जिसमें विक्रेता के क्रेडिट भी शामिल हैं। इसे जल्दी जाँच लेने से हस्ताक्षर से पहले किसी फ़र्क के बारे में लेंडर या सेटलमेंट एजेंट से पूछने का समय मिल जाता है। इसकी एक कॉपी अपने टैक्स और घर के रिकॉर्ड के साथ रखें।
उदाहरण
अगर Loan Estimate में क्लोज़िंग कॉस्ट $9,200 थी और Closing Disclosure में $10,400 है, तो आप पूछ सकते हैं कि कौन-सी मदें बदलीं और क्या यह बढ़ोतरी कानूनी सहनसीमा के अंदर है।
सिर्फ़ समझाने के लिए काल्पनिक आँकड़े। आपकी स्थिति अलग होगी।