Depinisyon
Limang-pahinang form na nagpapakita ng pinal na tuntunin ng mortgage at closing costs mo, na dapat mong matanggap nang hindi bababa sa tatlong business day bago ang closing.
Ano ang ibig sabihin nito
Ang Closing Disclosure ang pinal na bersyon ng detalye ng utang mo. Inoobliga ng mga pederal na patakaran ang karamihan ng nanghihiram ng mortgage na tanggapin ito nang hindi bababa sa tatlong business day bago sila mag-close sa utang. Ihambing ito sa Loan Estimate mo: dapat tugma ang interest rate, buwanang hulog, uri ng utang at cash to close sa pinagkasunduan mo, at ang ilang bayarin ay maaari lamang tumaas sa loob ng takdang limitasyon. Kung tumaas ang APR nang higit sa maliit na tolerance, magbago ang produkto ng utang o madagdagan ng prepayment penalty, magsisimula ang bagong tatlong-araw na paghihintay. Inililista rin ng form kung sino ang magbabayad ng aling gastos, kasama ang seller credit. Ang maagang pagsusuri nito ay nag-iiwan ng oras para magtanong sa nagpapautang o settlement agent tungkol sa anumang pagkakaiba bago pumirma. Magtabi ng kopya kasama ng mga talaan mo sa buwis at bahay.
Halimbawa
Kung nagpakita ang Loan Estimate ng $9,200 na closing costs at $10,400 ang nasa Closing Disclosure, maaari mong itanong kung aling mga line item ang nagbago at kung ang pagtaas ay nasa loob ng legal na tolerance.
Mga halimbawang numero lamang. Iba ang sitwasyon mo.