Калькулятор повышения аренды

Что делает этот калькулятор

Когда арендодатель повышает аренду, важно понять, что это на самом деле значит для вашего бюджета. Введите текущую аренду и либо новую сумму, либо процент. Калькулятор покажет повышение в месяц и в процентах, сколько оно стоит за 12 месяцев, какая доля дохода уходит на аренду до и после, а также как новая аренда соотносится с текущей, увеличенной на выбранный вами уровень инфляции.

Как считается

Повышение = новая аренда − текущая аренда; процент = повышение ÷ текущая аренда × 100. Доплата за год = повышение × 12. Доля дохода = аренда ÷ месячный доход семьи до налогов. Пример: если аренда растет с 1 800 $ до 1 950 $, повышение составляет 150 $ (8,3%), или на 1 800 $ больше за год. При месячном доходе 6 000 $ доля аренды растет с 30% до 32,5% дохода. С учетом инфляции 3% старая аренда составила бы 1 854 $, так что новая аренда на 96 $ выше инфляции.

Правило 30%

Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) считает, что семьи, которые тратят на жилье больше 30% дохода, перегружены расходами на жилье (cost burdened), а те, кто тратит больше 50%, — сильно перегружены (severely cost burdened) (HUD). Это ориентир, а не закон, и в расходы на жилье могут входить и коммунальные услуги.

Ваши права как арендатора

Сроки уведомления и ограничения на повышение устанавливаются законами штата и местными законами, поэтому они сильно различаются в разных местах. В нескольких штатах и некоторых городах ежегодное повышение для многих квартир ограничено. HUD ведет список прав, законов и защиты арендаторов по штатам (HUD: права арендаторов). Если вы живете в субсидируемом жилье, правила аренды зависят от программы.

Часто задаваемые вопросы