Sa kalkilatris sa a fè
Lè yon pwopriyetè ogmante lwaye a, kesyon an se sa sa vrèman vle di pou bidjè w. Antre lwaye w kounye a ak swa nouvo lwaye a, swa pousantaj la. Kalkilatris la montre ogmantasyon an pa mwa ak an pousantaj, konbyen li koute sou 12 mwa, ki pòsyon revni w ki ale nan lwaye anvan ak apre, ak kijan nouvo lwaye a konpare ak lwaye w kounye a si l te monte selon yon to enflasyon ou chwazi.
Kijan yo kalkile l
Ogmantasyon = nouvo lwaye − lwaye kounye a; pousantaj = ogmantasyon ÷ lwaye kounye a × 100. Anplis pa ane = ogmantasyon × 12. Pòsyon revni = lwaye ÷ revni fanmi an pa mwa anvan enpo. Egzanp: yon lwaye ki pase de $1,800 a $1,950 se yon ogmantasyon $150 (8.3%), oswa $1,800 anplis sou yon ane. Avèk $6,000 revni pa mwa, lwaye a pase de 30% a 32.5% revni an. Si l te monte ak 3% enflasyon, ansyen lwaye a ta $1,854, kidonk nouvo lwaye a se $96 pi wo pase enflasyon.
Gid 30% la
Depatman Lojman ak Devlopman Iben Etazini (HUD) konsidere fanmi ki peye plis pase 30% revni yo pou lojman gen yon chaj lojman twò lou (cost burdened), epi sa ki peye plis pase 50% gen yon chaj twò twò lou (severely cost burdened) (HUD). Se yon règ jeneral, se pa yon lwa, epi depans lojman ka gen ladan sèvis piblik tou (kouran, dlo, elatriye).
Dwa ou kòm lokatè
Konbyen tan davans yo dwe avèti w ak nenpòt limit sou ogmantasyon depann de lwa leta ak lwa lokal, kidonk yo chanje anpil de yon kote a yon lòt. Kèk leta ak kèk vil limite ogmantasyon chak ane pou anpil lojman. HUD kenbe yon lis dwa, lwa ak pwoteksyon lokatè pa leta (dwa lokatè HUD). Si w rete nan yon lojman sibvansyone, règ lwaye yo depann de pwogram nan.
Kesyon moun poze souvan
Kijan pou m kalkile pousantaj yon ogmantasyon lwaye?
Retire ansyen lwaye a nan nouvo lwaye a, divize pa ansyen lwaye a epi miltipliye pa 100. De $1,800 a $1,950: $150 ÷ $1,800 × 100 = 8.3%.
Konbyen yon pwopriyetè ka ogmante lwaye a?
Nan pifò kote pa gen limit fiks, men kèk leta ak kèk vil limite ogmantasyon chak ane pou anpil lojman, epi règ sou avi aplike prèske tout kote. Tcheke règ leta w.
Konbyen lwaye m ka peye?
Yon gid kouran se 30% revni anvan enpo. Kalkilatris lwaye w ka peye a gade lòt dèt ou yo tou.
Èske chif «si l kontinye monte» a se yon previzyon?
Non. Li montre sèlman sa k ta rive si menm pousantaj ogmantasyon an ta repete chak ane.