本计算器的用途
房东涨房租时，关键是这对您的预算到底意味着什么。输入您现在的房租，再输入新房租或涨幅百分比。本计算器会显示每月涨了多少、涨了百分之几、12 个月多付多少、涨价前后房租占您收入的比例，以及新租金与按您选定的通胀率上调后的现租金相比如何。
计算方法
涨幅 = 新租金 − 现租金；百分比 = 涨幅 ÷ 现租金 × 100。每年多付 = 涨幅 × 12。占收入比例 = 房租 ÷ 家庭每月税前收入。例如：房租从 $1,800 涨到 $1,950，涨了 $150（8.3%），一年多付 $1,800。每月收入 $6,000 时，房租占收入的比例从 30% 升到 32.5%。按 3% 通胀上调，旧房租会是 $1,854，所以新租金比通胀高出 $96。
30% 标准
美国住房和城市发展部（HUD）认为，住房支出超过收入 30% 的家庭属于住房成本负担过重（cost burdened），超过 50% 的属于负担严重过重（severely cost burdened）（HUD）。这是经验法则，不是法律，住房费用也可以包括水电等公用事业费。
您作为租客的权利
通知期和涨租上限由州和地方法律规定，因此各地差别很大。少数州和一些城市对许多出租房的年度涨幅设有上限。HUD 按州列出了租客的权利、法律和保护措施（HUD 租客权利）。如果您住在政府补贴住房，房租规定取决于具体项目。
常见问题
房租涨幅百分比怎么算？
用新房租减去旧房租，除以旧房租，再乘以 100。从 $1,800 涨到 $1,950：$150 ÷ $1,800 × 100 = 8.3%。
房东最多能涨多少房租？
大多数地方没有固定上限，但少数州和一些城市对许多房屋的年度涨幅设有上限，而且几乎所有地方都有通知规定。请查看您所在州的规定。
我能负担多少房租？
常见的标准是税前收入的 30%。房租负担能力计算器还会考虑您的其他债务。
“一直上涨”的数字是预测吗？
不是。它只显示如果每年重复同样的涨幅会怎样。