Định nghĩa
Khoản vay mua nhà cho cựu chiến binh, quân nhân và một số vợ hoặc chồng còn sống đủ điều kiện, được Bộ Cựu chiến binh (VA) bảo lãnh.
Ý nghĩa
Khoản vay nhà VA do các bên cho vay tư nhân cấp và được Bộ Cựu chiến binh Hoa Kỳ bảo lãnh một phần. Người vay đủ điều kiện thường có thể mua nhà mà không cần đặt cọc và không cần bảo hiểm thế chấp tư nhân, và quy định VA giới hạn một số chi phí đóng giao dịch. Hầu hết người vay trả một lần phí tài trợ VA (VA funding fee), tùy loại khoản vay, là lần dùng đầu hay sau đó và tiền đặt cọc; cựu chiến binh nhận bồi thường khuyết tật VA và một số người khác được miễn. Quý vị cần Giấy chứng nhận Đủ điều kiện (Certificate of Eligibility) dựa trên thời gian phục vụ, mà bên cho vay thường có thể yêu cầu giúp quý vị. Căn nhà phải là nơi cư trú chính. Khoản vay VA cũng có thể dùng để tái tài trợ, gồm khoản tái tài trợ giảm lãi suất (Interest Rate Reduction Refinance Loan) cho các khoản vay VA hiện có.
Ví dụ
Cựu chiến binh mua căn nhà $320,000 với $0 đặt cọc vay toàn bộ giá cộng phí tài trợ nếu được tài trợ và không trả bảo hiểm thế chấp tư nhân hằng tháng, mà khoản vay thông thường ít hoặc không đặt cọc thường yêu cầu.
Chỉ là con số minh họa. Tình huống của quý vị sẽ khác.