정의
자격이 되는 재향군인, 현역 군인, 일부 유족 배우자를 위한 주택 대출로, 보훈부가 보증해요.
무슨 뜻일까요
VA 주택 대출은 민간 대출기관이 내주고 미국 보훈부(VA)가 일부를 보증해요. 자격이 되는 차용인은 계약금과 민간 모기지 보험 없이 집을 살 수 있는 경우가 많고, VA 규정이 일부 클로징 비용을 제한해요. 대부분의 차용인은 대출 종류, 첫 사용인지 이후 사용인지, 계약금에 따라 달라지는 일회성 VA 자금 수수료(funding fee)를 내요. VA 장애 보상금을 받는 재향군인 등은 면제돼요. 복무 기록에 근거한 자격 증명서(Certificate of Eligibility)가 필요한데 보통 대출기관이 대신 요청할 수 있어요. 집은 주 거주지여야 해요. VA 대출은 기존 VA 대출을 위한 금리 인하 재융자(Interest Rate Reduction Refinance Loan)를 포함해 재융자에도 쓸 수 있어요.
예시
계약금 $0으로 $320,000 주택을 사는 재향군인은 대출 가능한 자금 수수료를 포함한 전체 가격을 빌리고, 계약금이 적거나 없는 일반 대출에 보통 필요한 월 민간 모기지 보험은 내지 않아요.
설명을 위한 가상의 숫자예요. 실제 상황은 다를 수 있어요.