التعريف
قرض سكني للمحاربين القدامى المؤهلين وأفراد الخدمة وبعض الأزواج الباقين على قيد الحياة، تضمنه وزارة شؤون المحاربين القدامى.
ماذا يعني
تمنح جهات إقراض خاصة قروض VA السكنية وتضمنها جزئيًا وزارة شؤون المحاربين القدامى الأمريكية. ويستطيع المقترضون المؤهلون غالبًا شراء منزل دون دفعة أولى ودون تأمين رهن عقاري خاص، وتحدّ قواعد VA بعض تكاليف الإتمام. ويدفع معظم المقترضين رسم تمويل VA لمرة واحدة، يتوقف على نوع القرض وكونه استخدامًا أول أو لاحقًا والدفعة الأولى؛ ويُعفى من يتلقون تعويض العجز من VA وبعض الآخرين. ويلزمكم شهادة أهلية (Certificate of Eligibility) بحسب خدمتكم، ويستطيع المُقرض عادةً طلبها نيابةً عنكم. ويجب أن يكون المنزل سكنكم الرئيسي. ويمكن أيضًا استخدام قروض VA لإعادة التمويل، ومنها قرض إعادة تمويل لخفض سعر الفائدة (Interest Rate Reduction Refinance Loan) لقروض VA القائمة.
مثال
محارب قديم يشتري منزلًا بسعر $320,000 بدفعة أولى $0 يقترض السعر كله إضافة إلى أي رسم تمويل مموَّل، ولا يدفع شهريًا تأمين رهن عقاري خاصًا، وهو ما يشترطه عادةً قرض تقليدي بدفعة أولى صغيرة أو معدومة.
أرقام توضيحية فقط. وسيختلف وضعكم.