التعريف
سداد القرض بأقساط منتظمة متساوية تغطي الفائدة أولًا ثم تخفض أصل القرض تدريجيًا حتى يصل إلى الصفر.
ماذا يعني
جدول السداد هو الخطة التي توزّع القرض على أقساط متساوية طوال مدته. يسدّد كل قسط الفائدة المتراكمة في ذلك الشهر، ويُستخدم الباقي لتخفيض أصل القرض. ولأن الفائدة تُحسب على الرصيد المتبقي، يتقلّص جزء الفائدة مع الوقت ويكبر جزء الأصل. ويعرض جدول السداد كل قسط، وكيف يتوزع بين الفائدة والأصل، والرصيد بعده. الرهن العقاري وقروض السيارات ومعظم القروض الشخصية والطلابية قروض تُسدَّد بهذه الطريقة. المدة الأقصر تعني أقساطًا أعلى لكن إجمالي فائدة أقل بكثير. والدفعات الإضافية على أصل القرض تقرّب موعد السداد الكامل. وبعض القروض لا تُسدَّد بالكامل بهذه الطريقة، مثل القروض التي لا تُسدَّد فيها سوى الفائدة، أو القروض التي تنتهي بدفعة نهائية كبيرة (balloon)، وينبّه نموذج تقدير القرض الصادر عن CFPB إلى هذه الخصائص في الرهن العقاري.
مثال
قرض بقيمة $300,000 وبفائدة 6% يكلّف نحو $347,500 كإجمالي فائدة على مدى 30 عامًا (القسط نحو $1,799)، بينما يكلّف نحو $141,200 على مدى 15 عامًا بفائدة 5.5% (القسط نحو $2,451).
أرقام توضيحية فقط. وسيختلف وضعكم.