Definición
Pagar un préstamo con pagos regulares iguales que cubren primero los intereses y reducen gradualmente el capital hasta llegar a cero.
Qué significa
La amortización es el calendario que reparte un préstamo en pagos iguales a lo largo de su plazo. Cada pago cubre los intereses acumulados ese mes y el resto reduce el capital. Como los intereses se cobran sobre el saldo restante, la parte de intereses disminuye con el tiempo y la parte de capital crece. Una tabla de amortización enumera cada pago, la división entre intereses y capital, y el saldo posterior. Las hipotecas, los préstamos de auto y la mayoría de los préstamos personales y estudiantiles son préstamos amortizables. Un plazo más corto significa pagos más altos pero muchos menos intereses en total. Los pagos adicionales al capital adelantan el calendario. Algunos préstamos no se amortizan por completo, como los préstamos de solo intereses o con pago global final (balloon), y el Estimado de Préstamo (Loan Estimate) del CFPB señala estas características en las hipotecas.
Ejemplo
Un préstamo de $300,000 al 6 % cuesta unos $347,500 en intereses totales en 30 años (pago de unos $1,799), pero unos $141,200 en 15 años al 5.5 % (pago de unos $2,451).
Solo cifras ilustrativas. Su situación será distinta.