定义
以定期等额付款还清贷款,每期付款先支付利息,其余逐步减少本金,直到归零。
这是什么意思
摊还是把贷款分摊成整个期限内等额付款的还款计划。每期付款先支付当月累积的利息,其余部分用来降低本金。由于利息是按剩余余额计算的,利息部分会随时间减少,本金部分则逐渐增加。摊还表会列出每一期付款、利息与本金的划分以及付款后的余额。抵押贷款、汽车贷款以及大多数个人贷款和学生贷款都属于摊还型贷款。期限越短,月供越高,但总利息少得多。额外的本金还款可以让你在还款计划中提前推进。有些贷款不是完全摊还,例如只付利息的贷款或带有期末大额还款(balloon payment)的贷款,消费者金融保护局(CFPB)的《贷款估算表》会对抵押贷款中的这些特点加以标示。
示例
300,000美元、利率6%的贷款,30年总利息约347,500美元(月供约1,799美元);若改为15年、利率5.5%,总利息约141,200美元(月供约2,451美元)。
仅为示意数字,你的实际情况会有所不同。