Definisyon
Fason pou peye yon prè nèt ak peman regilye ki egal, ki kouvri enterè a anvan, epi ki diminye prensipal la piti piti jiskaske li rive a zewo.
Sa li vle di
Amòtisman se kalandriye ki separe yon prè an peman egal pandan tout dire li. Chak peman peye enterè ki akimile nan mwa sa a, epi rès la diminye prensipal la. Paske yo kalkile enterè a sou balans ki rete a, pati enterè a vin piti ak tan, epi pati prensipal la vin pi gwo. Yon tablo amòtisman bay lis chak peman, repatisyon ant enterè ak prensipal, ak balans ki rete apre sa. Ipotèk, prè machin ak pifò prè pèsonèl ak prè etidyan se prè amòtisab. Yon dire pi kout vle di peman pi gwo, men anpil mwens enterè an total. Peman anplis sou prensipal la fè w avanse nan kalandriye a. Gen kèk prè ki pa amòtisab nèt, tankou prè ki mande enterè sèlman oswa prè ki gen yon gwo peman final (balloon), epi Estimasyon Prè (Loan Estimate) CFPB a make karakteristik sa yo sou ipotèk yo.
Egzanp
Yon prè 300 000 $US a 6% koute anviwon 347 500 $US an enterè total sou 30 an (peman anviwon 1 799 $US), men anviwon 141 200 $US sou 15 an a 5,5% (peman anviwon 2 451 $US).
Chif pou ilistre sèlman. Sitiyasyon pa w ap diferan.