التعريف
دفعات ديونكم الشهرية مقسومة على دخلكم الشهري الإجمالي، ويستخدمها المُقرضون للحكم هل تستطيعون تحمّل قرض جديد.
ماذا يعني
تقارن نسبة الدين إلى الدخل (DTI) ما تدفعونه كل شهر على الديون، مثل قسط الرهن العقاري أو الإيجار في بعض الحالات، وقروض السيارات والقروض الطلابية والحد الأدنى لبطاقات الائتمان ونفقة الأطفال، بدخلكم قبل الضرائب. ويراعي مُقرضو الرهن العقاري نسبة أمامية تحسب تكاليف السكن فقط، ونسبة خلفية تحسب جميع الديون. وتعتمد الحدود على برنامج القرض وبقية ملفكم؛ ويفضّل كثير من المُقرضين نسبة خلفية نحو 36% أو أقل، وقد يسمحون بأكثر لبعض القروض. ويوضح CFPB في مواد شراء المنزل أن انخفاض DTI قد يحسّن فرصكم في الموافقة والشروط التي تحصلون عليها. وسداد الأرصدة أو زيادة الدخل يخفض DTI. أما التكاليف اليومية مثل البقالة والخدمات فلا تُحتسب.
مثال
بدخل إجمالي $6,000 شهريًا وديون $1,500 سكن + $400 سيارة + $150 حد أدنى للبطاقات = $2,050، تبلغ نسبة DTI الخلفية نحو 34% والأمامية 25%.
أرقام توضيحية فقط. وسيختلف وضعكم.