定义
你每月的债务还款额除以每月税前总收入，贷款机构用它来判断你是否负担得起新贷款。
这是什么意思
债务收入比（DTI）把你每月偿还的债务（如抵押贷款，某些情况下还有房租、车贷、学生贷款、信用卡最低还款额和子女抚养费）与税前收入作比较。抵押贷款机构会看前端比率（只计算住房成本）和后端比率（计算所有债务）。限制取决于贷款项目和你的其他资料；许多贷款机构偏好后端比率在36%左右或更低，某些贷款可能允许更高。CFPB的购房资料解释说，较低的DTI可以提高获批的机会和你得到的条件。还清余额或增加收入都会降低DTI。杂货和水电等日常开支不计入。
示例
每月总收入6,000美元，债务为住房1,500美元 + 车贷400美元 + 信用卡最低还款150美元 = 2,050美元，后端DTI约为34%，前端比率为25%。
仅为示意数字，你的实际情况会有所不同。