Depinisyon
Ang buwanang bayad mo sa utang na hinati sa gross monthly income mo, ginagamit ng mga nagpapautang para husgahan kung kaya mong bayaran ang bagong utang.
Ano ang ibig sabihin nito
Inihahambing ng debt-to-income ratio, o DTI, ang binabayaran mo kada buwan sa mga utang, tulad ng mortgage o renta sa ilang kaso, utang sa kotse, student loan, minimum na bayad sa credit card at child support, sa kita mo bago ang buwis. Tinitingnan ng mga mortgage lender ang front-end ratio, na bumibilang lamang sa gastos sa pabahay, at ang back-end ratio, na bumibilang sa lahat ng utang. Nakadepende ang mga limitasyon sa programa ng utang at sa iba pang bahagi ng file mo; maraming nagpapautang ang mas gusto ang back-end ratio na humigit-kumulang 36% o mas mababa at maaaring payagan ang mas mataas sa ilang utang. Ipinaliliwanag ng mga materyales ng CFPB sa pagbili ng bahay na ang mas mababang DTI ay maaaring magpabuti ng tsansa ng pag-apruba at ng mga tuntuning makukuha mo. Ang pagbabayad ng mga balanse o pagtaas ng kita ay nagpapababa ng DTI. Hindi binibilang ang pang-araw-araw na gastos tulad ng groceries at utility.
Halimbawa
Sa gross na kita na $6,000 kada buwan at mga utang na $1,500 pabahay + $400 kotse + $150 minimum sa card = $2,050, ang back-end DTI ay humigit-kumulang 34% at ang front-end ratio ay 25%.
Mga halimbawang numero lamang. Iba ang sitwasyon mo.