Definição
Seus pagamentos mensais de dívidas divididos pela renda bruta mensal, usada pelos credores para avaliar se você pode arcar com um novo empréstimo.
O que significa
A relação dívida/renda, ou DTI, compara o que você paga por mês em dívidas, como a parcela da hipoteca ou, em alguns casos, o aluguel, financiamentos de carro, empréstimos estudantis, pagamentos mínimos de cartão e pensão alimentícia, com a sua renda antes dos impostos. Os credores de hipoteca olham uma relação front-end, que conta apenas os custos de moradia, e uma back-end, que conta todas as dívidas. Os limites dependem do programa de empréstimo e do restante do seu perfil; muitos credores preferem uma relação back-end em torno de 36% ou menos e podem permitir mais em alguns empréstimos. Os materiais de compra de imóvel do CFPB explicam que uma DTI menor pode melhorar suas chances de aprovação e as condições que você recebe. Quitar saldos ou aumentar a renda reduz a DTI. Custos do dia a dia, como mercado e serviços, não são contados.
Exemplo
Com renda bruta de $6,000 por mês e dívidas de $1,500 de moradia + $400 de carro + $150 de mínimos de cartão = $2,050, a DTI back-end é de cerca de 34% e a front-end é de 25%.
Apenas números ilustrativos. A sua situação será diferente.