O que esta calculadora faz
O telhado, o sistema de aquecimento e refrigeração, o aquecedor de água, os eletrodomésticos, a pintura e o piso de uma casa se desgastam e precisam ser substituídos em algum momento. Esta calculadora distribui esses grandes custos ao longo da vida útil esperada de cada um, para que você guarde um pouco por mês em vez de ser pego de surpresa por uma conta alta. Liste cada parte com o custo de substituição, quanto tempo ela costuma durar e quantos anos ela tem agora, some a sua manutenção anual de rotina e veja o valor mensal a guardar.
Como é calculado
Valor anual a guardar para cada parte = custo de substituição ÷ vida útil esperada em anos. A meta mensal = (a soma de todas as partes + manutenção anual de rotina) ÷ 12. A próxima substituição é a parte com menos anos restantes (vida útil esperada − idade). Exemplo com os números dos campos: um telhado de US$ 12.000 em 20 anos, US$ 9.000 de aquecimento e refrigeração em 15, um aquecedor de água de US$ 1.800 em 10, US$ 5.000 de eletrodomésticos em 12, US$ 5.000 de pintura externa em 8 e US$ 8.000 de piso em 15 somam US$ 2.955 por ano; com US$ 1.200 de manutenção de rotina, são US$ 4.155 por ano, ou cerca de US$ 346 por mês, o que equivale a cerca de 1,04% de uma casa de US$ 400.000.
Como obter bons números
- Os custos e as vidas úteis nos campos são apenas exemplos. Eles dependem da casa, dos materiais, do clima e dos preços locais.
- Peça orçamentos de substituição a prestadores de serviço locais e use o relatório de inspeção da casa ou os seus registros para saber a idade de cada parte.
- O seguro residencial (homeowners insurance) geralmente cobre danos repentinos, não o desgaste normal, então planeje as substituições por conta própria. Confira a sua apólice.
Perguntas frequentes
Quanto devo reservar no orçamento para a manutenção da casa?
Depende da idade e do estado da sua casa. Somar quanto cada parte principal vai custar para substituir, dividido por quanto tempo ela dura, dá um orçamento baseado na sua própria casa, e não em uma regra geral.
Onde devo guardar o fundo de reparos da casa?
Muitas pessoas usam uma conta poupança separada, para que o dinheiro seja fácil de acessar e não seja gasto com outras coisas.
E se uma parte já passou da vida útil esperada?
A calculadora mostra que já está na hora. Considere começar a guardar para ela mais cedo ou mandar inspecioná-la.
Minha lista fica salva?
Não. Os nomes que você digita ficam nesta página e não são incluídos em um link compartilhado nem em um resultado salvo.