Что делает этот калькулятор
Крыша дома, система отопления и кондиционирования, водонагреватель, бытовая техника, покраска и полы со временем изнашиваются и требуют замены. Этот калькулятор распределяет эти крупные расходы на весь ожидаемый срок службы, чтобы вы могли понемногу откладывать каждый месяц, а не столкнуться с большим счетом. Перечислите каждую часть с указанием стоимости замены, обычного срока службы и нынешнего возраста, добавьте обычный ежегодный уход — и узнайте, сколько откладывать в месяц.
Как это рассчитывается
Ежегодные отчисления на каждую часть = стоимость замены ÷ ожидаемый срок службы в годах. Цель на месяц = (сумма по всем частям + обычный ежегодный уход) ÷ 12. Следующая замена — это часть, у которой осталось меньше всего лет (ожидаемый срок службы − возраст). Пример с числами из полей: крыша за $12,000 на 20 лет, отопление и кондиционирование за $9,000 на 15, водонагреватель за $1,800 на 10, техника за $5,000 на 12, наружная покраска за $5,000 на 8 и полы за $8,000 на 15 в сумме дают $2,955 в год; с $1,200 обычного ухода это $4,155 в год, или около $346 в месяц, что составляет примерно 1,04% от дома стоимостью $400,000.
Как получить точные цифры
- Стоимость и сроки службы в полях — только примеры. Они зависят от дома, материалов, климата и местных цен.
- Попросите у местных подрядчиков сметы на замену, а возраст каждой части возьмите из отчета об осмотре дома или ваших записей.
- Страховка жилья обычно покрывает внезапный ущерб, а не обычный износ, поэтому планируйте замену сами. Проверьте свой полис.
Часто задаваемые вопросы
Сколько закладывать в бюджет на обслуживание дома?
Это зависит от возраста и состояния дома. Если сложить стоимость замены каждой крупной части, деленную на срок ее службы, получится бюджет, основанный на вашем собственном доме, а не на общем правиле.
Где хранить фонд на ремонт дома?
Многие используют отдельный сберегательный счет, чтобы деньги были легко доступны и не тратились на другое.
Что если часть уже прослужила дольше ожидаемого срока?
Калькулятор покажет, что ее пора менять. Подумайте о том, чтобы накопить на нее раньше, или закажите ее осмотр.
Сохраняется ли мой список?
Нет. Введенные вами названия остаются на этой странице и не попадают ни в ссылку, которой можно поделиться, ни в сохраненный результат.