Ano ang ginagawa ng calculator na ito
Nasisira at kailangang palitan sa isang punto ang bubong, heating at cooling system, water heater, mga appliance, pintura at sahig ng isang bahay. Ikinakalat ng calculator na ito ang malalaking gastos na iyon sa inaasahang tagal ng mga ito para makapag-ipon ka nang paunti-unti bawat buwan sa halip na mabigla sa malaking bayarin. Ilista ang bawat bahagi kasama ang halaga ng pagpapalit dito, kung gaano ito karaniwang katagal at kung ilang taon na ito ngayon, idagdag ang karaniwang taunang maintenance mo, at tingnan ang buwanang halagang dapat itabi.
Paano ito kinukuwenta
Taunang itatabi para sa bawat bahagi = halaga ng pagpapalit ÷ inaasahang tagal sa taon. Ang buwanang target = (kabuuan para sa lahat ng bahagi + karaniwang taunang maintenance) ÷ 12. Ang susunod na papalitan ay ang bahaging may pinakakaunting natitirang taon (inaasahang tagal − edad). Halimbawa gamit ang mga numero sa mga kahon: ang $12,000 na bubong sa loob ng 20 taon, $9,000 na heating at cooling sa loob ng 15, $1,800 na water heater sa loob ng 10, $5,000 na appliance sa loob ng 12, $5,000 na pintura sa labas sa loob ng 8 at $8,000 na sahig sa loob ng 15 ay umaabot sa $2,955 bawat taon; kasama ang $1,200 na karaniwang maintenance, $4,155 iyon bawat taon, o mga $346 bawat buwan, na mga 1.04% ng isang $400,000 na bahay.
Paano makakuha ng magagandang numero
- Mga halimbawa lang ang mga gastos at tagal sa mga kahon. Nakadepende ang mga ito sa bahay, sa materyales, sa klima at sa lokal na presyo.
- Humingi ng quote sa pagpapalit sa mga lokal na contractor, at gamitin ang home inspection report o mga rekord mo para sa edad ng bawat bahagi.
- Karaniwang sakop ng homeowners insurance (insurance ng may-ari ng bahay) ang biglaang pinsala, hindi ang karaniwang pagkaluma, kaya ikaw mismo ang dapat magplano para sa mga pagpapalit. Tingnan ang policy mo.
Mga madalas itanong
Magkano ang dapat kong i-budget para sa maintenance ng bahay?
Nakadepende ito sa edad at kondisyon ng bahay mo. Kapag pinagsama mo ang halaga ng pagpapalit ng bawat malaking bahagi, na hinati sa tagal nito, makakakuha ka ng budget na batay sa sarili mong bahay sa halip na sa pangkalahatang tuntunin.
Saan ko dapat itabi ang pondo para sa kumpuni ng bahay?
Maraming tao ang gumagamit ng hiwalay na savings account para madaling makuha ang pera at hindi magastos sa ibang bagay.
Paano kung lampas na sa inaasahang tagal ang isang bahagi?
Ipinapakita ito ng calculator bilang dapat nang palitan. Pag-isipang mag-ipon para dito nang mas maaga, o ipa-inspeksyon ito.
Naka-save ba ang listahan ko?
Hindi. Nananatili sa page na ito ang mga pangalang tina-type mo at hindi isinasama sa shared link o sa naka-save na resulta.