Ce que fait ce calculateur
Le toit, le système de chauffage et de climatisation, le chauffe-eau, l'électroménager, la peinture et les revêtements de sol d'un logement s'usent tous et doivent être remplacés un jour. Ce calculateur répartit ces grosses dépenses sur leur durée de vie prévue, pour que vous puissiez épargner un peu chaque mois au lieu d'être surpris par une grosse facture. Listez chaque partie avec son coût de remplacement, sa durée de vie habituelle et son âge actuel, ajoutez votre entretien courant annuel, et voyez le montant à mettre de côté chaque mois.
Comment le calcul est fait
Épargne annuelle pour chaque partie = coût de remplacement ÷ durée de vie prévue en années. L'objectif mensuel = (la somme pour toutes les parties + l'entretien courant annuel) ÷ 12. Le prochain remplacement est la partie avec le moins d'années restantes (durée de vie prévue − âge). Exemple avec les chiffres des cases : un toit à 12 000 $ sur 20 ans, 9 000 $ de chauffage et climatisation sur 15 ans, un chauffe-eau à 1 800 $ sur 10 ans, 5 000 $ d'électroménager sur 12 ans, 5 000 $ de peinture extérieure sur 8 ans et 8 000 $ de revêtements de sol sur 15 ans font 2 955 $ par an ; avec 1 200 $ d'entretien courant, cela donne 4 155 $ par an, soit environ 346 $ par mois, ce qui représente environ 1,04 % d'un logement de 400 000 $.
Obtenir de bons chiffres
- Les coûts et durées de vie dans les cases ne sont que des exemples. Ils dépendent du logement, des matériaux, du climat et des prix locaux.
- Demandez des devis de remplacement à des entrepreneurs locaux, et utilisez votre rapport d'inspection ou vos documents pour connaître l'âge de chaque partie.
- L'assurance habitation couvre généralement les dommages soudains, pas l'usure normale : prévoyez donc vous-même les remplacements. Vérifiez votre contrat.
Questions fréquentes
Quel budget prévoir pour l'entretien du logement ?
Cela dépend de l'âge et de l'état de votre logement. En additionnant ce que coûtera le remplacement de chaque grande partie, divisé par sa durée de vie, vous obtenez un budget basé sur votre propre logement plutôt que sur une règle générale.
Où garder un fonds de réparation ?
Beaucoup de gens utilisent un compte d'épargne séparé, pour que l'argent soit facile d'accès et ne soit pas dépensé pour autre chose.
Et si une partie a déjà dépassé sa durée de vie prévue ?
Le calculateur l'indique comme à faire maintenant. Pensez à épargner plus tôt pour elle, ou à la faire inspecter.
Ma liste est-elle enregistrée ?
Non. Les noms que vous saisissez restent sur cette page et ne sont mis ni dans un lien partagé ni dans un résultat enregistré.