Cómo funciona un préstamo hipotecario VA
Los préstamos VA están garantizados por el Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU. (VA) para veteranos elegibles, miembros del servicio militar y algunos cónyuges sobrevivientes. La mayoría de los prestatarios pueden comprar sin pago inicial, y no hay seguro hipotecario privado. En su lugar, la mayoría paga una sola vez un cargo de financiamiento VA (VA funding fee), que se puede sumar al préstamo.
Cargo de financiamiento VA para comprar una casa
- Primer uso, pago inicial menor al 5%: 2.15% del préstamo.
- Después del primer uso, pago inicial menor al 5%: 3.3%.
- Pago inicial de 5% a menos de 10%: 1.5%.
- Pago inicial de 10% o más: 1.25%.
Los veteranos que reciben compensación por discapacidad del VA, y algunas otras personas, como los cónyuges sobrevivientes que reciben la Compensación por Dependencia e Indemnización (Dependency and Indemnity Compensation), no pagan el cargo. La calculadora aplica la tasa correcta y suma el cargo al monto de su préstamo.
Preguntas frecuentes
¿Quién es elegible para un préstamo VA?
La elegibilidad depende de la duración y el tipo de su servicio. Se demuestra con un Certificado de Elegibilidad (COE), que usted o su prestamista pueden solicitar a través de VA.gov.
¿Hay un límite para los préstamos VA?
Los prestatarios con el derecho completo (full entitlement) no tienen límite de préstamo VA, aunque los prestamistas igual revisan sus ingresos y su crédito. Si parte de su derecho (entitlement) ya está en uso, los límites del condado pueden afectar cuánto puede pedir prestado sin pago inicial.
¿Puedo usar un préstamo VA más de una vez?
Sí. Puede volver a usar el beneficio, y su derecho (entitlement) se puede restablecer después de vender la casa y pagar el préstamo. El cargo de financiamiento es más alto después del primer uso, a menos que dé un pago inicial de 5% o más.