Paano gumagana ang VA home loan
Ang mga VA loan ay ginagarantiyahan ng U.S. Department of Veterans Affairs para sa mga kwalipikadong beterano, service member at ilang naiwang asawa (surviving spouse). Karamihan ng nangungutang ay puwedeng bumili nang walang down payment, at walang private mortgage insurance. Sa halip, karamihan ng nangungutang ay nagbabayad ng isang beses na VA funding fee, na puwedeng idagdag sa loan.
VA funding fee sa pagbili ng bahay
- Unang paggamit, wala pang 5% na down – 2.15% ng loan.
- Pagkatapos ng unang paggamit, wala pang 5% na down – 3.3%.
- 5% hanggang wala pang 10% na down – 1.5%.
- 10% o higit pang down – 1.25%.
Ang mga beteranong tumatanggap ng VA disability compensation, at ilang iba pa gaya ng mga naiwang asawa na tumatanggap ng Dependency and Indemnity Compensation, ay hindi nagbabayad ng fee. Inilalapat ng calculator ang tamang rate at idinadagdag ang fee sa halaga ng iyong loan.
Mga madalas itanong
Sino ang kwalipikado para sa VA loan?
Nakadepende ang eligibility sa haba at uri ng iyong serbisyo. Pinapatunayan mo ito gamit ang Certificate of Eligibility (COE), na puwede mong hilingin, o ng iyong lender, sa pamamagitan ng VA.gov.
May limit ba ang VA loan?
Walang VA loan limit ang mga nangungutang na may full entitlement, pero sinusuri pa rin ng mga lender ang iyong kita at credit. Kung ginagamit ang bahagi ng iyong entitlement, puwedeng makaapekto ang mga county limit sa kung magkano ang mahihiram mo nang walang down payment.
Puwede ko bang gamitin ang VA loan nang higit sa isang beses?
Oo. Puwede mong gamitin muli ang benefit, at puwedeng maibalik ang iyong entitlement pagkatapos mong ibenta ang bahay at bayaran ang loan. Mas mataas ang funding fee pagkatapos ng unang paggamit maliban kung maglalagay ka ng 5% o higit pang down payment.